€ 365.000

Via Vittorio Gauthier

Aranova

DESCRIZIONE IMMOBILE

ARANOVA - VIA VITTORIO GAUTHIER: proponiamo la vendita di tre villini unifamiliari bilivello di nuova costruzione di 100 mq così composto: piano terra, ampio soggiorno con angolo cottura, bagno, portico 8 mq circa, pergolato, garage e locale tecnico. Predisposizione per cucina abitale o in alternativa camera matrimoniale. Piano primo: due camere da letto, bagno, portico 8 mq circa e possibilità di terza camera. L'immobile sarà dotato di pannello fotovoltaico da 1,5 Kw con possibilità di ampliamento, caldaia a condensazione, riscaldamento autonomo, videocitofono, finestre in pvc con doppio vetro e tapparelle. Completerà la proprietà una corte esterna di circa 300 mq.

Consegna prevista fine estate 2024.

Perché affidarti all'Aradomus Immobiliare? I siti web non possono prendere il posto dell'agenzia, vendere casa è un nostro compito, stimare l'immobile è determinante, abbiamo una banca dati, collaboriamo con altre agenzie, negoziamo per te, conosciamo il mercato, ci occupiamo di marketing. 

Elementi di zona e demograci
Negli ultimi 5 anni, il Comune di Fiumicino ha incrementato del 8% la popolazione residente. In linea generale, l'andamento della popolazione, incide sulla richiesta o meno di alloggi e quindi ne influenza i prezzi.
Servizi Primari: abbiamo individuato una scuola infanzia; la stazione ferroviaria più vicina è a 5 Km; l'ospedale più vicino è a 7 Km ; il porto a minor distanza si trova a 9 Km ; e per finire l'aeroporto si trova a 14 Km.
Fattori di rischio
Abbiamo interrogato l'ISPRA per vericare se la zona è soggetta o meno a rischi alluvioni, frane e se presente un rischio sismico. Elementi sicuramente importanti specialmente in caso di acquisto per uso investimento. Abbiamo vericato l’installazione di antenne telefoniche 4g in un raggio che potrebbe “disturbare” potenziali acquirenti sensibili all’argomento “elettrosmog”. Rileviamo anche la velocità di connessione internet cablata che raggiunge l’immobile per capire se si potrà godere al massimo di contenuti streaming e attività ludiche (giochi online).

Per info e visite contattare l'agenzia Aradomus allo 0661774130 oppure info@aradomus.it

POSIZIONE